Funchal é das grandes cidades onde é mais rápido alugar uma casa, quase 3 vezes mais rápido do que a média nacional, sendo que na capital madeirense metade dos 'arrendamentos expresso' (contrato fechado em menos de 24 horas) está na fasquia dos 750 e 1.000 euros de renda mensal.
"Cerca de 9% das casas anunciadas no idealista durante o primeiro trimestre de 2025 estiveram menos de 24 horas no mercado", segundo a análise divulgada hoje pelo portal, que se caracteriza como o "Marketplace imobiliário do sul da Europa". A média nacional difere muito da funchalense: "Ainda assim, os valores variam consoante o intervalo de preço das casas, sendo que, 19% das casas em Portugal até 750 euros/mês foram arrendadas em menos de 24 horas, 12% entre 750 e 1.000 euros/mês, 11% entre 1.000 e 1.500 euros/mês e 4% custavam mais de 1.500 euros/mês", realça.
Foram analisadas "as 6 capitais de distrito/região autónoma com mais oferta de casas para arrendar no primeiro trimestre do ano", e o Funchal destaca-se claramente, pois "foi a cidade onde a percentagem de casas arrendadas em menos de 24 horas foi mais alta, alcançando 25% do total de operações. Seguem-se Setúbal (14%), Coimbra (11%), Porto (8%), Lisboa (7%) e Braga (6%)".
Entre os arrendamentos "mais acessíveis", ou seja "com preços inferiores a 750 euros mensais", para a maioria destas cidades os contratos expresso "concentram grande parte da procura, marcando assim, as taxas de 'arrendamentos expresso' mais elevadas. Em Setúbal, 25% das casas arrendadas no primeiro trimestre deste ano por menos de 750 euros/mês esteve menos de um dia na base de dados do idealista. Segue-se o Braga, com uma percentagem de 18%, Lisboa (17%), Porto (15%) e Coimbra (12%)". Funchal foi a única destas cidades sem resultados abaixo de 750 euros...
"À medida que os intervalos de preço sobem, a percentagem de 'arrendamentos expresso' reduz-se, apesar de que em alguns mercados esse valor continuar a ser relevante. Nas casas com preços compreendidos entre 750 e 1.000 euros, o Funchal é líder nos 'arrendamentos expresso', sendo que 50% as casas foram arrendadas em menos de um dia. Seguem-se Lisboa (12%), Coimbra (11%), Porto (8%), Setúbal (8%) e Braga (7%)", realça o idealista.
"Já no caso das casas com custo mensal compreendido entre 1.000 e 1.500 euros, 25% foram arrendadas em menos de 24 horas no Funchal, 19% em Setúbal, e 11% em Lisboa e Porto. Por último, no arrendamento de casas por mais de 1.500 euros/mês, 20% das casas em Setúbal estiveram no mercado menos de um dia e 17% no Funchal", conclui.